Покупка недвижимости — серьезный и обдуманный шаг. Для того чтобы сделка была состоявшейся и признана законной, необходимо удостовериться в юридической чистоте объекта продажи. Документация должна быть досконально проверена и изучена, чтобы не стать жертвой мошенников. Это можно сделать, используя возможности сервиса REESTER.NET, где можно проверить квартиру перед покупкой и узнать реального собственника.
Проверка юридической чистоты недвижимости подразумевает под собой прохождение нескольких этапов:
1. Проверка недвижимости перед покупкой, для этого нужна выписка из ЕГРН.
2. Уточнение межевания участка и справочной информации о квартирах, в этом вам поможет кадастровая карта;
3. Уточнение наличия государственной регистрации.
4. Изучение договора.
5. Получение выписки из ЕГРН о переходе права.
6. Проверка владельца недвижимости (уточнение наличия третьих лиц, имеющих право на недвижимость).
Также возможно проверить недвижимость на юридическую чистоту путем изучения плана здания, проводилась ли когда-либо его перепланировка и была ли она государственно зарегистрирована.
Анализ документов владельца
Если у владельца помещения есть соответствующие правоустанавливающие документы, то будет признана юридическая чистота недвижимости. Если в документах значатся малейшие ошибки или исправления, то бумаги считаются недействительными.
Изучение истории недвижимости
Выписка из ЕГРН заказывается для того, чтобы проследить историю квадратных метров. В ней будут указаны все действия, когда-либо производимые с помещением, имя владельца, наличие ограничений, арестов и штрафов.
Доскональное изучение договора
Необходимо для того, чтобы быть в курсе всех нюансов соглашения. Нужно знать сроки, в которые договор вступает в законную силу, а также все условия его заключения.
Проверка владельца недвижимости
Для того чтобы не нарваться на мошенников, следует уточнить личность продавца помещения. У владельца должны быть в порядке все правоустанавливающие документы. Нужно узнать, нет ли долгов по помещению, а также действующих судебных дел. В ином случае есть риск, что после покупки данной недвижимости она может уйти в руки судебных приставов. В целях проверки владельцев стоит изучить домовую книгу. Она поможет узнать, участвуют ли во владении третьи лица, которые могут претендовать на долю в помещении.
Какие документы необходимы для проверки юридической чистоты квартиры
Необходимо проверить подлинность паспорта владельца. Также стоит узнать, каким образом было получено право собственности — покупка, наследство, договор дарения. Сотрудники паспортного стола ответят на вопрос о прописанных в помещении. Продавец не должен быть недееспособным, иначе сделка будет признана недействительной. И последнее — наличие задолженностей по коммунальным платежам.
Приобретение недвижимости является радостным событием и серьёзной инвестицией. Для правильного вложения своих средств и получения желаемой квартиры в городе Екатеринбург нужно ориентироваться на...
13.03.2007, 08:48Петербургские законодатели внесли в Государственную Думу РФ законопроект, который дает право государству изымать у собственников недвижимость в тех случаях, когда владелец не выполняет обязанностей...
19.10.2006, 07:49Политсовет, 19.10.2006. На жилой дом на Радищева, 33 получали документы две компании, входящие в строительную группу «Маяк», а договоры с дольщиками заключала третья. Такие данные представлены в...
18.10.2006, 08:30Политсовет, 18.10.2006. Для участия в долевом строительстве жилого дома на Радищева, 33 клиенты компании «Управление недвижимости «Корпорация «Маяк» продали квартиру. Такие данные представлены в...
11.10.2006, 10:18Политсовет, 11.10.2006. В 2005—2006 гг. в Екатеринбурге было рассмотрено три дела по факту неисполнения ООО «Управление недвижимости «Корпорация «Маяк» условий договоров с дольщиками, принявшими...
Выборы губернатора как референдум о «Ельцин центре»
04.08.2022Кандидаты со своими задачами. Чего хотят участники выборов губернатора Свердловской области
02.08.2022В Екатеринбурге предложили создать «Шигирскую вселенную»
12.07.2022Главным источником тревоги для россиян стал рост цен
20.06.2022Ставки сделаны: какими будут выборы губернатора Свердловской области
В Екатеринбурге часть башенного крана упала с грузовика на машину с детьми
04.08.2022В России вслед за пионерией возрождают магазины «Березка»
14.07.2022В Свердловской области после жары объявили предупреждение о дождях и грозах
26.07.2022В Свердловской области тарифы ЖКХ повысят на 9,3%
15.07.2022МЧС предупредило о граде и ливнях в Свердловской области