Основная проблема пострадавшего дольщика — взыскать потерянные средства

Политсовет, 17.10.2006. «Действительно, в настоящее время достаточно часто происходит обман вкладчиков. Наша компания занимается оказанием юридических услуг, поэтому мы нередко представляем интересы вкладчиков в суде», — заявила ИА «Политсовет» исполнительный директор ООО «Правовая защита и консалтинг» (Legal Protection Consulting) Мария Стефанова.
«Отмечу, что получить решение суда не так сложно, такого рода обман легко доказуем. Основная проблема — взыскать потраченные на строящуюся недвижимость средства. Как правило, компании, не исполняющие свои обязательства, признаются банкротами, а их имущества недостаточно, чтобы расплатиться со всеми вкладчиками, — сообщила М. Стефанова. — В первую очередь необходимо внимательно изучить договор (можно прибегнуть к помощи юристов). Стоит обратить внимание на санкции, предусмотренные договором в случае его неисполнения».
«Если же такая ситуация уже произошла и компания не может погасить долг, более разумно согласиться на новые условия, которые, как правило, эта же компания и предлагает, — например, дом будет построен в другом районе либо помещения будут меньше по площади. Так что есть шанс сохранить и действительно вложить уже потраченные деньги. В противном случае вкладчик остается с решением суда и исполнительным листом, по которому невозможно провести исполнительное производство ввиду отсутствия средств у компании, — заметила М. Стефанова. — В настоящее время обсуждается ряд законопроектов, направленных на защиту вкладчиков в недвижимость. Возможно, в ближайшее время ситуация начнет меняться в лучшую сторону».
Напомним, общественные организации «Право на жилище» и «Доступное жилье» сообщали о фактах просрочек, допущенных холдингом «Новый град» при сдаче жилой недвижимости.