Застройщику может быть выгодно не выполнить условия договора с дольщиком

Политсовет, 12.10.2006. «Застройщику может быть выгодно не выполнить условия договора с дольщиком и вернуть ему деньги», — выразил свое мнение директор ЕФ ИК «Брокеркредитсервис» Виктор Немихин.
«Предположим, застройщик заключил с дольщиком договор 2 года назад. Стоимость квадратного метра тогда составляла в среднем 15—20 тыс. руб., сейчас она достигает 40 и более тыс. руб. Соответственно, два года назад застройщик получил средства и вложил их в оборот. Построил дом, но, предположим, с нарушением сроков сдачи. В этой ситуации ему выгоднее вернуть дольщику вложенные им средства плюс банковский процент, который составляет сегодня порядка 12% годовых, и продать квартиру уже по новой стоимости. В этой ситуации на руках у дольщика оказываются средства, на которые в сегодняшних условиях он не может купить жилье, равное по критериям тому, которое он покупал 2 года назад. Зато застройщик может получить чистую прибыль», — отметил В. Немихин.
Напомним, что дольщики ООО «Корпорация «Маяк», принявшие участие в строительстве жилого дома на ул. Радищева, 33, не получили квартиры в срок. Однако, по их сообщениям, к ним поступали предложения от застройщика вернуть затраченные средства и банковский процент.