Дольщики «Нового града» сильно рискуют

Политсовет, 20.09.2006. Фонд противодействия недобросовестным подрядчикам сообщает, что в организацию обратилось более 500 человек (как дольщиков холдинга «Новый град», так и других компаний), с каждым из которых была проведена работа — от предоставления устной консультации до представительства интересов клиента в судебных органах.
По результатам работы, проведенной с обращениями граждан, удалось определить ряд существенных нарушений в деятельности упомянутой выше строительной компании «Новый град», которые могут повлечь серьезнейшие последствия для дольщиков данной организации.
Во-первых, это отсутствие разрешительной и землеотводной документации, к которой относятся: Постановление главы местной администрации, заключенный на его основании договор аренды земельного участка, согласованный с многочисленными инстанциями проект строительства и разрешение на проведение строительных работ различных видов (известно, что у холдинга «Новый град» отсутствует необходимая документация по объекту, строящемуся на ул. Онежская (16-этажный дом), а также по предполагаемым стройкам по ул. Белинского — пер. Артельный в г. Екатеринбурге, по ул. Спортивная в г. Березовский (2 очередь). Отсутствие указанных документов в соответствии с п. 1 ст. 222 ПС влечет признание возведенного объекта недвижимости самовольной постройкой. Последствия определены в этой же статье: лицо, осуществившее самовольную постройку (застройщик), не приобретает на нее право собственности и не может совершать в отношении этого объекта никакие сделки.
Другое последствие возведения дома без разрешительной документации — это его снос за счет лиц, осуществивших самовольную постройку (п. 2. ст. 222 ГК). Очевидно, что в таком случае вероятность получения дольщиком своей квартиры равна нулю.