Ситуация на рынке недвижимости складывается вопреки пожеланиям власти

Политсовет. Екатеринбург.06.07.06. Заявление первого вице-премьера России Дмитрия Медведева о необходимости снижения цен на жилье осложнило ситуацию на рынке недвижимости.
Напомним, что, во вторник, выступая в Саранске на совещании, посвященном вопросам реализации приоритетных национальных проектов в сфере образования и жилья, Дмитрий Медведев заявил:

«Определения «комфортное» и «доступное» отнюдь не входят в противоречие друг с другом, когда речь идет о жилье. Если не брать перегретые рынки, на которых существует картельный сговор производителей, комфортное жилье в некоторых регионах может стоить от 300 до 500 условных единиц за один квадратный метр».
Вместе с этим наблюдатели сообщают, что в Москве объемы недвижимости, выставляемые на продажу оптовыми торговцами, сократились. Инвесторы в столице, обеспокоенные складывающейся ситуацией роста цен, скупают всю возможную недвижимость. Последствия этих процессов могут быть более масштабными.
По мнению экспертов, московские показатели могут повлиять на цены на рынках недвижимости по всей России. Не исключено, что происходящее в Москве спровоцирует взлет цен на недвижимость и в Екатеринбурге. При этом возможные попытки государственной власти вынудить застройщиков установить стоимость жилья не выше 500 условных единиц за один квадратный метр, могут привести к тому, что строительные компании просто перестанут строить новое жилье. Воздействие же на частных игроков на рынке недвижимости просто невозможно. Вследствие этого, крупные компании будут придерживать недвижимость в ожидании, когда давление государства прекратится, а частные продавцы, так как повлиять на них нет никакой возможности, будут продолжать выставлять квартиры по рыночной цене.
Мнение наблюдателей подтверждают вопросы, задаваемые российскому президенту. В ходе интернет-проекта «Задай вопрос президенту Путину!» на интернет-портале «Яndex» в «TOP-20» самых популярных вошли вопросы о доступном жилье. Россиян больше всего интересует, почему президентские заявления о доступном социальном жилье никак не повлияли на понижение стоимости недвижимости. Цена квартир не только не понизилась, а наоборот, продолжает увеличиваться.