Корпорация «Маяк» отказывается признавать свою вину перед дольщиками и партнерами

Как видно из материалов судебных заседаний, корпорация «Маяк» отказывается признавать свою вину перед дольщиками и партнерами.
Так, в 2006 году Станислав и Анжелика Лавровы подали в суд на управление недвижимости «Корпорация «Маяк» и на застройщика — корпорацию «Маяк» — с требованием взыскать с данных компаний неустойку за нарушение сроков сдачи домов и компенсацию за причинение им морального вреда, а также штраф в пользу городских властей.
Как сообщается в решении Орджоникидзевского районного суда Екатеринбурга, 21 июля 2004 года дольщики заключили с управлением недвижимости «Корпорация «Маяк» договор о долевом участии в строительстве, согласно которому компания должна была построить и передать им трехкомнатную квартиру в доме по ул. Радищева, 33, во втором квартале 2005 года.
Дольщики обязались до 15 марта 2005 года выплатить компании 2 млн 403 тыс. руб., для чего им пришлось продать свою квартиру по ул. Победы.
Однако компании не исполнили своих обещаний — сдача дома перенеслась на декабрь 2005 года без каких-либо объяснений и заключения новых соглашений с дольщиками, они не могли пользоваться квартирой в уже фактически построенном доме, так как управление недвижимости «Корпорация «Маяк» не передавало им документы на оформление права владения жилплощадью.
Однако в суде компании не признавали себя виновными, перекладывая ответственность на некие «объективные обстоятельства». Представители корпорации «Маяк» утверждали, что дом по ул. Радищева был построен в срок, но документы, позволяющие дольщикам оформить право собственности на квартиру, не были переданы им, так как администрация Екатеринбурга не дает разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Кроме того, по версии застройщика, дольщики имели право пользоваться квартирой, в которой были созданы все условия для проживания.
Вместе с тем суд установил, что застройщик не представил в органы государственной власти заявление о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также, по сообщению свидетелей из ЕМУП «Водоканал», такое разрешение не могло быть предоставлено застройщику, так как он нарушил условия предоставления земельного участка: не выполнил работы по водоотведению в районе улиц Шейнкмана — Куйбышева — Сакко и Ванцетти.
По материалам дела Орджоникидзевский районный суд постановил управлению недвижимости «Корпорация «Маяк» и корпорации «Маяк» выплатить дольщикам сумму в размере 522 тыс. 600 руб., а также штраф в городской бюджет в размере 260 тыс. руб. Напомним, что корпорация «Маяк» была включена администрацией Екатеринбурга в черный список недобросовестных застройщиков. Основные претензии к компании со стороны органов власти, деловых партнеров и правозащитных организаций относятся к нарушению сроков строительства, качеству возводимых объектов, нарушению процедуры получения разрешения на проведение строительных работ, отселению жителей сносимых домов.