Политсовет, 09.10.2006. «Если застройщик с задержками сдает жилой объект в эксплуатацию, то могу дать несколько советов по борьбе дольщиков с застройщиками», — заявил ИА «Политсовет» заместитель генерального директора по экономике юридической фирмы «Правовая защита» Денис Саенко.
«Во-первых, не начинайте с конфликта с застройщиком, а лучше вышлите претензию заказным письмом с уведомлением, сохранив это самое уведомление как доказательство отправки. Такая формальность будет впоследствии являться основанием для обращения в суд», — отметил Денис Саенко.
«Во-вторых, не спешите подавать исковое заявление. Дольщики изначально подписали навязанные формы договоров. Надо попробовать договориться с застройщиком, например, о выполнении им дополнительных работ в квартире дольщика в счет неустойки за нарушение сроков передачи объекта или искать любой другой компромисс», — отметил Д. Саенко.
«В-третьих, собирайте необходимую информацию для возможного обращения с иском в суд: основной договор, все соглашения, все документы, подтверждающие оплату, график платежей и так далее. Отмечу, что обращаться в суд стоит только после регистрации права собственности на квартиру, тем самым ограждая себя от искусственно созданных застройщиком проблем, таких как умышленное ненадлежащее оформление документов, их утрата, расторжение договора с застройщиком на основании отсутствия у него разрешения на строительство», — сказал Денис Саенко.
«В заключение отмечу, что никогда ничего нельзя оплачивать, когда застройщик оправдывается за нарушение сроков сдачи в эксплуатацию объекта отсутствием денег. Он начинает требовать дополнительные выплаты то за установку дверей, то за остекление, то за уплату неустойки за нарушение сроков платежа. Проанализируйте договор и не поддавайтесь на денежные претензии», — порекомендовал заместитель генерального директора по экономике юридической фирмы «Правовая защита» Денис Саенко.
Напомним, общественные организации «Право на жилище» и «Доступное жилье» неоднократно сообщали о фактах просрочек, допущенных холдингом «Новый град» при сдаче жилой недвижимости.
Политсовет, 09.11.2006. «В случае, когда строительная компания ведет строительство на территории, где ранее был расположен памятник архитектуры, то она нарушает Земельный кодекс РФ, Градостроительный...
09.11.2006, 15:00Политсовет, 09.11.2006. «По общему правилу, в случае если арендатор земельного участка использует его не в соответствии с целевым назначением, он несет установленную законом ответственность», —...
19.10.2006, 14:20Политсовет, 19.10.2006. «В суде со строительной компании, которая ведет с задержками сдачу жилого объекта в эксплуатацию, нужно требовать «неустойку» за нарушение сроков сдачи объекта», — заявил...
06.10.2006, 15:47Политсовет, 06.10.2006. «Если застройщик с задержками сдает жилой объект в эксплуатацию, то дольщики к застройщику могут предъявлять претензии в судебном порядке», — заявил ИА «Политсовет»...
05.10.2006, 12:28Политсовет, 05.10.2006. «Если застройщик с задержками сдает жилой объект в эксплуатацию, то участникам долевого строительства нужно пересмотреть условия договора с застройщиком», — заявила ИА...
Депутаты и сенаторы предложили не считать работу врачей услугой
18.03.2024Экзамен сдан: чем закончились выборы президента в России
26.02.2024Правительство отказалось вводить регистрацию электросамокатов
09.02.2024Кампания Надеждина: что это было?
22.01.2024В Госдуму внесли законопроект о конфискации имущества за «деятельность против безопасности РФ»
Госдума приняла закон об УДО за службу по контракту
15.03.2024Бесплатную медаль к 90-летию Свердловской области начали продавать на «Авито»
19.03.2024МОК призвал не участвовать в «Играх дружбы», которые пройдут в Екатеринбурге
19.03.2024На Урале в пожаре в частном доме погибло трое детей
07.03.2024После выборов президента на Красной площади устроят митинг-концерт