«Кто виноват в проблемах Нового града»

По данным администрации Екатеринбурга, сегодня строительством в городе занимается более 200 компаний. Большая часть из них ведет строительные работы в соответствии с установленными графиками и нормативами, честно исполняет взятые на себя обязательства и не испытывает никаких проблем ни с участниками долевого строительств, ни с партнерами, ни с городской администрацией. Такие компании никто не заносит в «черные списки», не требует с них возвращения долгов, не пикетирует их офисы, их не атакуют «черные рейдеры».
Однако в семье, как говорится, не без «особо одаренных». И в Екатеринбурге есть компании, которые бросают тень на всю строительную отрасль и заставляют вспомнить об уже, казалось бы, навсегда ушедших из нашей жизни терминах «пирамида», «нечестный застройщик». И именно таким компаниям, как это ни странно, приходится сталкиваться с целым рядом проблем, практически не известных другим, добросовестным, строителям.
НОВЫЙ ГРАД
Примером подобных «белых ворон» строительного рынка может служить ЗАО «Управляющая компания «Новый град» и ее директор Ю. Репета. На первый взгляд может показаться, что эту компанию, ставшую одним из центральных героев целого ряда громких скандалов, преследует некий злой рок. Так, сначала компания оказалась в «черном списке» недобросовестных застройщиков, составленном мэрией Екатеринбурга. Как заявил вице-мэр по строительству В. Крицкий, причины этого – долгострой (по ряду объектов срок сдачи в эксплуатацию был превышен более чем на два года) и невыполнение договоров с администрацией города.
Затем от реализации совместного инвестиционного проекта с «Новым градом» отказались крупные федеральные финансовые структуры, мотивировав свое решение заботой о собственной репутации. Только Ю. Репета успел объявить о начале партнерства с Московским банком реконструкции и развития и компанией «РОСНО», как те публично открестились от всяких связей с холдингом и потребовали снять свою рекламу со щитов «Нового града».
У офиса компании и рядом с ее стройками появились пикеты общественных организаций, отстаивающих интересы участников долевого строительства. По словам руководителя одной из них – «Право на жилище» – В. Ганьжина,
«Новый град» на годы затягивает сдачу домов, а само строительство ведет с нарушением существующих норм, что приводит к коммунальным авариям, не производит отселения жителей сносимого жилья, пускает привлеченные от дольщиков средства не на строительство, а на приобретение все новых землеотводов».
Со слов самого Ю. Репеты стало известно, что начался процесс отказа инвесторов от уже заключенных договоров.
Затем в прессу просочилась информация о серьезных финансовых трудностях холдинга. Их причиной, помимо потери деловых партнеров и сокращения количества дольщиков, стали долги структурных подразделений «Нового града». Так, генеральный подрядчик холдинга – ООО «Гидроспецстрой» – должно своим контрагентам более 54 млн руб., и это только озвученные в СМИ претензии. Кредиторы компании уже выиграли арбитражи в судах трех инстанций, слушания о признании компании банкротом назначены на 12 июня.
УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА
Одновременно вскрылась информация и об уголовных делах против Ю. Репеты. Одно из них было возбуждено по фактам подделки документов с целью выведения арестованных активов «Гидроспецстроя» (повестку по делу Ю. Репете вручили прямо на одной из его пресс-конференций). Другое, по части 4 статьи 1 59 КУ РФ («Мошенничество») было возобновлено решением Ленинского федерального районного суда 22 мая 2006 г.
Следует отметить, что статья №159 в качестве меры наказания предусматривает лишение свободы сроком от 5 до 10 лет, а также штраф в размере до 1 млн руб.
Между тем это не единственное уголовное дело, возбужденное как в отношении компаний, близких к холдингу «Новый Град», так и в Отношении членов семьи Ю. Репеты. Так, прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа возбудила уголовное дело по статье 159 Уголовного Кодекса РФ («Мошенничество») по факту действий ООО «Иртыш Гидроспецстрой», директором<