Политсовет, 29.11.2006. «Если строительная компания не сдает объект в срок, соинвесторы могут потребовать возврата денежных средств. Данный пункт практически всегда предусмотрен в договоре. Но никто, находясь в здравом уме, делать этого не будет: цены на недвижимость постоянно растут, на эти деньги квартиру уже не купить», — заявил «Политсовету» директор ЮК «Конус» Алексей Селиванов по поводу ситуации с ЗАО «УК «Новый град».
Напомним, что строительная компания ЗАО «УК «Новый град» имеет просрочки по сдаче в эксплуатацию объектов недвижимости сроком свыше 5 лет.
«Другой путь получения компенсации — это взыскание неустойки. Есть закон, в котором прописана величина неустойки, но объекты, которые начали строиться до вступления в силу этого закона, не подпадают под его действие. Тогда надо обращаться к договору: как правило, в нем прописаны ограничения по неустойке, например не более 5% от общей стоимости работ на объекте. Но на практике суды обычно снижают размер неустойки. В статье № 333 ГК РФ прописано, что неустойка может быть снижена, если ее размер несоизмерим с последствиями. Судьи толкуют эту норму очень произвольно, в моей практике был случай, когда неустойку снизили с 600 тысяч рублей до 40 тысяч рублей, хотя строительство было задержано на полтора года», — рассказал А. Селиванов.
«Если сразу много дольщиков обратятся в суд с требованием неустойки, суд, скорее всего, сильно снизит размер компенсации: в этом случае судья учитывает, что выплата большого количества неустоек пошатнет финансовое положение компании. Ведь если она разорится, то вообще никогда не достроит этот объект. Строительная компания может написать в суд письмо с просьбой снизить размер неустойки в связи со сложной финансовой ситуацией, и суд это письмо учтет. То есть компенсация может быть совсем незначительной», — прокомментировал А. Селиванов.
Политсовет, 05.12.2006. Как стало известно ИА «Политсовет», строительная компания ЗАО «УК «Новый град», затягивающая сроки сдачи объекта жилой недвижимости в эксплуатацию, должна будет выплатить...
29.11.2006, 15:43Политсовет, 29.11.2006. Даже выигранное судебное разбирательство не станет гарантом возвращения денежных средств клиентам УК «Новый град». Адвокат Свердловской областной гильдии адвокатов Елена...
29.11.2006, 15:49Политсовет, 29.11.2006. «Когда строительная компания не сдает объект в указанный в договоре срок, у соинвесторов есть три пути. Для начала, можно попробовать договориться мирно. Если мирно не...
27.11.2006, 15:45Политсовет, 27.11.2006. «Если сдача объекта жилой недвижимости в эксплуатацию и передача его соинвестору не производится в указанный в договоре срок, то для застройщика должна быть установлена...
27.11.2006, 15:00Политсовет, 27.11.2006. «Если строительная компания задерживает сроки сдачи объекта жилой недвижимости в эксплуатацию, то соинвесторы могут взыскать штрафную неустойку за несвоевременное исполнение...
Росстат зафиксировал снижение реальных пенсий
21.03.2024Депутаты и сенаторы предложили не считать работу врачей услугой
18.03.2024Экзамен сдан: чем закончились выборы президента в России
26.02.2024Правительство отказалось вводить регистрацию электросамокатов
09.02.2024Кампания Надеждина: что это было?
Патриарх Кирилл отослал из Москвы старца, благословлявшего Путина
21.03.2024Депутаты и сенаторы предложили не считать работу врачей услугой
04.04.2024ФСБ задержала в Екатеринбурге пособника террористов из «Крокус Сити Холла»
26.03.2024Глава свердловской полиции пообещал уголовное дело одному из мэров
04.04.2024Росстат зафиксировал снижение реальных пенсий