Корпорация «Маяк»: судебная хроника

Жителям Екатеринбурга корпорация «Маяк» известна прежде всего своими долгостроями и бывшим директором Владимиром Коньковым, сумевшим из предпринимателя переквалифицироваться в депутата по «пенсионерскому» списку. Однако недобросовестный строитель не меньше отличился и на судебном поприще. Согласно данным арбитражного суда и районных судов Екатеринбурга, компании, входящие в группу «Маяка», основанную Владимиром Коньковым, в прошлом году стали участниками порядка 150 судебных разбирательств.
При этом значительное число исков приходится на суды «Маяка» с собственными дольщиками. Примером дел подобного рода может служить иск семьи Лавровых. Для того, чтобы оплатить квартиру в одном из домов «Маяка», они были вынуждены продать собственное жилье. Семья полностью и в срок рассчиталась с «Маяком», но компания задержала сдачу дома на год. Все это время Лавровым пришлось снимать жилье, тратить на это нервы и деньги. После года ожидания они подали в суд и выиграли дело: Орджоникидзевский районный суд вынес решение об удовлетворении требований соинвесторов и постановил ООО «Управление недвижимости «Корпорация «Маяк» и ООО «Корпорация «Маяк» выплатить Лавровым более полумиллиона рублей в качестве компенсации их финансовых и моральных потерь.
Аналогичных дел судами Екатеринбурга было рассмотрено несколько десятков. В подавляющем большинстве случае суд становится на сторону пострадавших граждан и заставляет «Маяк» выполнять свои обязательства, компенсировать задержки в строительстве, исправить недоделки, отказаться от дополнительных поборов. Только сама корпорация не спешит исполнять требования суда, всячески затягивая дела, обжалуя приговоры, заваливая кассационные инстанции заявлениям и апелляциями.
Уже скоро десять лет как ведется судебная тяжба между «Маяком» и жителями нескольких домов, стоявших на месте известного долгостроя по Радищева, 33. Все эти люди были фактически выброшены на улицу: их дома снесены, а новые квартиры не предоставлены. Так, семья Фардуза Киндеева выиграла три процесса против «Маяка», и согласно решению Октябрьского суда им была предоставлена квартира. Но переезжать в нее Киндеевы не спешат: в том помещении, которое предоставил им «Маяк», по словам Фардуза, жить просто невозможно.
Особенно показательна судьба Арнольда Ахмадеева, уже 10 лет по вине «Маяка» живущего в строительном вагончике. Его дом на улице Шейнкмана был сожжен «неизвестными лицами», а после восстановления снесен «Маяком». Ахмадеев подал в суд и несколько раз выигрывал процессы в разных инстанциях, но квартиру получить так и не смог: юристы «Маяк» искусно затягивали дело.
Год назад, после очередного выигранного иска, Ахмадеева жестоко избили «неизвестные». Когда он вышел из больницы, выяснилось, что продолжать участвовать в процессе для него стало весьма затруднительно: ООО «Корпорация «ТМО «Маяк» неожиданно сменило место регистрации, «переехав» из Екатеринбурга в закрытый город Озерск в Челябинской области.
Претензии к «Маяку» есть и со стороны подрядчиков. Среди строителей Екатеринбурга уже ходят легенды о том, как руководство компании — недобросовестного застройщика использует любые поводы и методы, чтобы снизить собственные затраты, в том числе и за счет деловых партнеров. Обычным делом считаются задержки с оплатой произведенных работ, а то и отказ от выплат, объясняемый «низким качеством». В арбитражном суде Екатеринбурга сейчас рассматривается сразу несколько подобных дел.
Почему же дела против «Маяка» тянутся так долго? Дело не только в ловкости юристов холдинга, основанного Владимиром Коньковым, но и в его организации. По сути, «Маяк» — это не одна компания, а целый агломерат юридически независимых друг от друга фирм, одни из которых занимаются получением землеотводов, другие — проектированием, третьи — разными этапами строительства, четвертые работают с клиентами или подрядчиками. Только за последние годы сменилось несколько головных компаний холдинга. ООО «ТМО «Маяк», ООО «Спецстрой-7», ООО «Корпорация «Маяк» — вот далеко не полны